Mercado Inmobiliario - Noviembre 2025
Maximiliano Christener
Data Engineer
¿Hacia dónde se dirige el mercado de bienes raíces en la capital correntina? En ALL4DATA hemos analizado más de 750 publicaciones mediante técnicas de web scraping para ofrecerte una visión precisa de la oferta actual.
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Composición de la Oferta: Los Terrenos ganan terreno
El panorama inmobiliario en la Ciudad de Corrientes muestra una clara jerarquía en el tipo de propiedades disponibles:
- Departamentos: Siguen liderando el mercado con el 41.4% de la oferta total.
- Terrenos: Este mes han desplazado a las casas, alcanzando un 28.3% y consolidándose en el segundo lugar.
- Casas: Representan el 25.2% de las publicaciones.
- Otros sectores: El resto del mercado se divide entre galpones (2.1%), locales comerciales (1%) y cocheras o negocios especiales (2%).
Análisis de Precios: ¿Qué está pasando con el metro cuadrado?
Departamentos en Alza
El precio del metro cuadrado para departamentos ha roto la tendencia de meses anteriores, situándose en USD 1.690. Esto representa un incremento del 2.4% respecto al mes pasado. Para ponerlo en perspectiva, un departamento estándar de 60 m2 vale hoy USD 2.400 más que en octubre.
Estabilidad y Ajuste en Casas
Tras tres meses de estabilidad (agosto-octubre), el valor de las casas se ha actualizado a USD 700 por m2. Si este ajuste se hubiera distribuido mensualmente, representaría un crecimiento del 2% cada mes.
Dimensiones Reales: Superficies Representativas
Para quienes buscan comprar o tasar departamentos, estos son los promedios de superficie en la ciudad:
| Ambientes | Superficie Total (m2) |
|---|---|
| 1 | 30 |
| 2 | 50 |
| 3 | 80 |
| 4 y 5 | 120 |
Un dato clave para inversores: solo el 25% de los departamentos en oferta superan los 80 m2.
En casas se tiene una superficie total de 280 m2, con una superficie cubierta de 200 m2.
Conclusión: El Valor de los Datos Estratégicos
El mercado correntino parece apuntar hacia los USD 1.700 por m2 en departamentos. Contar con información precisa sobre la composición por barrios y la dinámica de precios es fundamental para minimizar riesgos y maximizar la rotación de stock.
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Merc. Inm. Nov '25 by All4Data Maximiliano Christener
Data Engineer
"Los datos brillan con buenos enfoques y el modelo adecuado."