Mercado Inmobiliario - Septiembre 2025

En ALL4DATA, nuestra misión es clara: transformar los datos en conocimiento accionable. Siguiendo este compromiso, presentamos nuestro Informe Mensual del Mercado Inmobiliario de la Ciudad de Corrientes, correspondiente a septiembre de 2025.

Este análisis, que este mes se basa en más de 750 publicaciones de propiedades en venta, ofrece una instantánea precisa de las últimas tendencias. Es una herramienta esencial para inmobiliarias, desarrolladores, inversores y compradores que buscan tomar decisiones estratégicas basadas en información de valor.

El M² de Departamentos Muestra una Baja: ¿Qué Sucedió?

El indicador más observado del sector presenta un movimiento notable este mes. En septiembre, el precio por metro cuadrado para departamentos se ubicó en USD 1.620.

Esto representa una baja en dólares del 3.5% con respecto al mes pasado. Un dato clave es que este ajuste de precios estuvo acompañado de un aumento en la cantidad ofertada.

Para ponerlo en perspectiva, un departamento de 60 m² se valuó este mes en USD 3.600 menos que el mes anterior.

El precio por metro cuadrado de las casas se mantuvo estable, sin cambios significativos, sosteniendo su valor en USD 660/m².

La Composición del Mercado: Departamentos Lideran la Oferta

Al analizar la totalidad del mercado relevado, la oferta en la capital correntina se compone de la siguiente manera:

• Departamentos: 42.4%

• Casas: 30.3%

• Terrenos: 25.2%

• Locales: 1.6%

Los departamentos son la mayoría, seguidos de cerca por las casas y los terrenos. La venta de locales es muy minoritaria , y la oferta en Corrientes (1.6%) es notablemente inferior a la de capitales vecinas como Posadas (4%) y Resistencia (6%).

Departamentos en Detalle: Precio y Distribución por Ambientes

Aunque el precio por m² bajó, el precio promedio de un departamento en Corrientes es de USD 120.000. Sin embargo, este valor varía significativamente según el número de ambientes.

Precio Promedio de Departamentos por Ambientes:

• 1 Ambiente: USD 80.000

• 3 Ambientes: USD 120.000

• 4 o más Ambientes: USD 160.000

La oferta de departamentos está fuertemente concentrada: casi el 90% del mercado se compone de unidades de uno, dos y tres ambientes. Aquellos de cuatro o más ambientes representan solo el 10% de la oferta disponible , y esta exclusividad puede ser un factor que explique parcialmente su precio.

¿Y qué Pasa con las Casas?

En el segmento de casas, donde la oferta está mucho más dispersa geográficamente, también exploramos la relación entre precio y ambientes.

Precio Promedio de Casas por Ambientes:

• 1 Ambiente: USD 65.000

• 2 Ambientes: USD 80.000

• 3 Ambientes: USD 135.000

• 4 Ambientes: USD 170.000

• 5 o más Ambientes: USD 230.000

Aquí, la distribución de la oferta también se concentra, con casi el 90% de las casas siendo de dos, tres y cuatro ambientes. Las propiedades de cinco o más ambientes, que podrían incluir segmentos más premium, representan un 14% del total.

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Este artículo es solo un vistazo de la valiosa información que hemos recopilado. En el informe completo encontrarás:

• Mapas detallados de la distribución de la oferta.

• Gráficos comparativos de precios por tipología de inmueble (casas, locales, departamentos y terrenos).

• Análisis de la composición de la oferta por cantidad de ambientes.

• La metodología completa utilizada para la recolección y análisis de datos.

En ALL4DATA, estamos convencidos de que la información continua y personalizada es clave para el éxito. Conocer a fondo la composición del mercado, los precios y las tendencias predominantes permite a los profesionales del sector ajustar sus estrategias de captación, valuación y comercialización de manera más efectiva.

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